本文内容转载自微信公众号“东莞城市更新协会”
一、政策动态
新《土地管理法实施条例》解读① | 落实国土空间规划制度， ， ，， ，，，促进土地资源可持续利用
——李文谦
主要内容：
新《土地管理法》落实党中央、国务院关于建立“多规合一”的国土空间规划制度的改革精神， ， ，， ，，，将“经依法批准的国土空间规划是各类开发、保；；；；；；；ぁ⒔ㄉ杌疃幕疽谰荨毙慈敕， ， ，， ，，，首次明确了国土空间规划的法律地位， ， ，， ，，，并对国土空间规划与土地利用总体规划、城乡规划之间的衔接做出规定。。。。。。2021年7月2日发布新修订的《土地管理法实施条例》（以下简称新《条例》）， ， ，， ，，，进一步细化落实新《土地管理法》关于建立国土空间规划体系的要求， ， ，， ，，，明确了国土空间规划编制、实施的具体路径。。。。。。
一、进一步明确土地开发、保；；；；；；；ぁ⒔ㄉ杌疃Φ奔岢止婊刃， ， ，， ，，，强化空间规划意识。。。。。。
以规划引领经济社会发展， ， ，， ，，，是党治国理政的重要方式， ， ，， ，，，是中国特色社会主义发展模式的重要体现。。。。。。习近平总书记说过， ， ，， ，，，规划科学是最大的效益， ， ，， ，，，规划失误是最大的浪费， ， ，， ，，，规划折腾是最大的忌讳。。。。。。《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》已经明确， ， ，， ，，，国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图， ， ，， ，，，是各类开发保；；；；；；；そㄉ杌疃幕疽谰。。。。。。
新《条例》进一步规定， ， ，， ，，，土地开发、保；；；；；；；ぁ⒔ㄉ杌疃Φ奔岢止婊刃。。。。。。土地是国土空间的载体和重要组成部分， ， ，， ，，，按照“把每一寸土地都规划得清清楚楚后再开工建设”的要求， ， ，， ，，，新《条例》特别强调在土地管理领域应当强化空间规划意识， ， ，， ，，，发挥好国土空间规划的统筹布局作用， ， ，， ，，，对土地开发、保；；；；；；；ぁ⒔ㄉ杌疃龀隹蒲О才。。。。。。坚持先规划、后实施， ， ，， ，，，严禁违反国土空间规划进行开发建设活动。。。。。。国土规划一经批复， ， ，， ，，，就具有法律效力， ， ，， ，，，任何单位和个人不得随意修改、违规变更， ， ，， ，，，坚决防止出现换一届党委政府改一次规划的现象。。。。。。坚持按法定条件和程序修改规划， ， ，， ，，，严格审批。。。。。。对国土空间规划编制实施过程中的违规违纪违法行为， ， ，， ，，，要严肃追究责任。。。。。。
二、进一步明确在国土空间规划中落实“三条控制线”的要求， ， ，， ，，，构建空间管控边界。。。。。。
【未完】详见：新《土地管理法实施条例》解读①
新《土地管理法实施条例》解读② | 坚持节约集约理念 优化土地管理制度
——齐世敬
主要内容：
土地是发展的第一资源， ， ，， ，，，人多地少是我国的基本国情。。。。。。我国虽然有960万平方公里的土地面积， ， ，， ，，，但人均土地面积不到世界平均水平的1/3， ， ，， ，，，特别是耕地资源更加紧缺。。。。。。当前， ， ，， ，，，我国正处于工业化、城镇化快速发展时期， ， ，， ，，，建设用地供需矛盾十分突出， ， ，， ，，，同时， ， ，， ，，，粗放利用和浪费土地的现象也比较严重， ， ，， ，，，城镇工矿建设用地中处于低效利用状态的有5000平方公里， ， ，， ，，，占全国城市建成区的11%， ， ，， ，，，亟待提高节约集约利用水平。。。。。。我国发展必须立足于土地资源国情， ， ，， ，，，因此， ， ，， ，，，节约集约用地成为我国经济社会发展的必然选择， ， ，， ，，，并且是必须长期坚持的根本方针。。。。。。
党中央、国务院始终高度重视促进节约集约用地工作。。。。。。党的十八大第一次将“节约集约利用资源”作为一个专有词写入党的报告。。。。。。党的十九大提出“推进资源全面节约和循环利用”。。。。。。节约资源是保；；；；；；；ど肪车母局， ， ，， ，，，坚持节约资源和保；；；；；；；せ肪车幕竟， ， ，， ，，，树立节约集约循环利用的资源观， ， ，， ，，，要毫不动摇坚持最严格的耕地保；；；；；；；ぶ贫群徒谠加玫刂贫， ， ，， ，，，优化土地利用结构， ， ，， ，，，提高土地开发利用效率。。。。。。
近年来， ， ，， ，，，国务院出台《关于促进节约集约用地的通知》， ， ，， ，，，自然资源部制订实施《节约集约利用土地规定》以及一系列节地评价政策文件， ， ，， ，，，开展节约集约模范县（市）创建、开发区土地集约利用评价等工作， ， ，， ，，，许多地方也进行了工业用地节约集约利用、低效用地再开发等方面的试点探索， ， ，， ，，，节约集约用地逐渐成为贯穿土地管理全过程的核心理念之一。。。。。。
节约集约用地成为国土空间规划的重要原则。。。。。。国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图， ， ，， ，，，是各类开发保；；；；；；；そㄉ杌疃幕疽谰。。。。。。建立国土空间规划体系， ， ，， ，，，实现“多规合一”是各类开发保；；；；；；；そㄉ杌疃幕疽谰。。。。。。建立国土空间规划体系， ， ，， ，，，实现“多规合一”是党中央、国务院做出的重大决策部署。。。。。。《土地管理法》首次赋予了国土空间规划法律地位， ， ，， ，，，并明确规定已经编制国土空间规划的， ， ，， ，，，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。。。。。。土地管理全过程。。。。。。《实施条例》明确规定， ， ，， ，，，国土空间规划应当包括国土空间开发保；；；；；；；じ窬趾凸婊玫夭季帧⒔峁埂⒂猛竟苤埔蟮饶谌， ， ，， ，，，明确建设用地规模、耕地保有量、禁止开垦的范围等要求， ， ，， ，，，综合利用地上地下空间， ， ，， ，，，合理确定并严格控制新增建设用地规模， ， ，， ，，，提高土地节约集约利用水平， ， ，， ，，，保障土地的可持续利用。。。。。。通过规划对布局、结构、用途、规模等的强约束， ， ，， ，，，实现对国土空间开发保；；；；；；；じ窬值挠呕徒ㄉ栌玫刈芰靠刂， ， ，， ，，，有利于从土地管理源头统筹兼顾、多措并举促进土地节约集约利用。。。。。。
【未完】详见：新《土地管理法实施条例》解读②
二、市场动态
投资超100亿！滨海湾15个重大项目集中开工
8?20?， ， ，， ，，，滨海湾新区举?“抢抓双区战略机遇， ， ，， ，，，建设开放品质新区”——滨海湾新区重大项目集中开?仪式， ， ，， ，，，15个重?项?集中开?， ， ，， ，，，总投资超100亿元， ， ，， ，，，将为滨海湾新区打造东莞未来城市形象标杆奠定坚实的基础。。。。。。本次集中开?的重大项目以基础设施?程、民生保障和产业项目为主， ， ，， ，，，具体包括内环岛路（西段）提升改造?程、虎门?道南延线?程等6个道路建设项目， ， ，， ，，，东宝公园?期、滨海景观活?长廊东宝河堤段及龙涌至苗涌段、威远岛森林公园林相?程、交椅湾新河?程等8个生态环境、水利建设项目， ， ，， ，，，投资近50亿元的vivo智慧终端总部项目也同时开?建设。。。。。。重?项目建设是经济社会发展的“重要引擎”。。。。。。当前， ， ，， ，，，滨海湾新区正抢抓粤港澳?湾区建设和深圳建设中国特?社会主义先行示范区的重?历史机遇， ， ，， ，，，以重?项?建设为契机， ， ，， ，，，促进城市发展提质增效， ， ，， ，，，为东莞对接融?“双区”建设作出滨海湾担当。。。。。。据统计， ， ，， ，，，2021年， ， ，， ，，，滨海湾新区已列?市重?项目计划共28个， ， ，， ，，，总投资1358亿元， ， ，， ，，，全年投资任务52.24亿元， ， ，， ，，，目前已累计完成投资约25亿元， ， ，， ，，，投资完成总量位居全市第四。。。。。。
三、通知公告
01. 松山湖国有土地使用权划拨公告
